车库产权问题我在一个小区里买了房且又…

车库产权问题我在一个小区里买了房且又买了一个车库，已交款只有收据，其高度只有1.9米总面积有15平方米而实际面积只有11.22平方米，开发商的买房小姐说这包括共摊面积.还说这没有产权只有使用权要另签合同不在商品房买卖合同上附件说明。请问这是否合法？能否办到产权？要注意些什么问题？谢谢！（注：还没交房）