商品房买卖纠分律师:您好!向您咨询一…

商品房买卖纠分律师:您好!向您咨询一个关于商品房买卖合同方面的问题:2009年4月,我家购买了一套商品房。当时,由于该商品房还没有开始修,我家与房开公司签定了该房的预订合同。合同约定建筑面积99.7平方米,总价23.9万元,首付4.7万元,其余按揭,并约定了交房时间。在违约责任部分,房开公司的有责任有:不得将该房再出卖给其他人,否则视为违约,并支付我方首付款10%的违约金。我方的责任是:不得退房和将该房转让给其他人,不得改变该房结构,否则,视为违约,并支付房开公司违约金,违约金金额为我方已付首付款的10%。2010年1月,我家接到房开公司电话,说,该房结构发生变化,面积比原来增大12平方米。请问:1、在这种情况下,我家如果要求退房的话,是否应向房开公司索赔违约金?违约金的数额应是多少?

关于《选举法》第20条散居少数民族代…

关于《选举法》第20条散居少数民族代表名额问题请问:有一个民族乡,比如是回族乡,境内有散居壮族1到5人,是否需要在乡人大安排壮族代表1名?关系到《选举法》第20条散居少数民族代表名额问题。

我父亲的工伤我父亲的工伤江老师,你好…

我父亲的工伤我父亲的工伤江老师,你好我是来自农村的一个贫苦家庭的青年。去年的7月份我父亲在被私人承包的乡镇水泥厂上班时不慎摔到,导致脑梗塞.中风偏瘫。在去年的腊月17出的院。出院的原因是说要我父亲去做伤残鉴定。在住院期间是由厂里出的医药费,也发了工资。可是今年去郴州伤残鉴定时法医说我父亲是病不是伤,不符合工伤。也没有赔偿了。在住院期间我父亲的营养费,看护费都不给我们。现在我父亲心情很不稳定,他说我们都还小,他呢只能吃不能做,很伤心呀“`以后不知道怎么办“所以想请江老师给我指条路谢谢拉!!!!