小城镇自购地建房是否可买卖转让？？？…

小城镇自购地建房是否可买卖转让？？？我一个朋友打电话找我，说他认识一个人在家里买啦一块地建了七层楼房，每层做一个套间。现在他分成七个套间来卖。我朋友邀我一块买。我不知道，这样做是否合法？能否办房产证？如果合法，应该注意什么？