店面租赁合同不规范怎么办？律师您好：我和房东签约一份五年合同的房屋租赁合同，目前我已经使用一年半，因为个人原因，我想转让此门面房，在征得房东口头允许以后，我开始转让了，找到接收方以后，约房东来签合同，房东得知接收方给了我装修补偿款，他不同意我转让，要和我终止合同，我提醒他，合同有限期还有三年半，他继续刁难，要求给接收方在原有的房租基础上加接近20%的房租，接收方不同意，（房子拿过来的时候是空房，我自己花钱装修的)我只好把定金及违约金还给接收方。我再看租赁合同，合同起草是甲方（房东），合同有利一方是他。现在我能用什么合法的方式扭转局面吗？