买2手房屋需要注意什么事项卖家有座8…

买2手房屋需要注意什么事项卖家有座89。83平方的房要出卖。但现没房屋产权证。产权证过5年可以做出来。房主人现在只有开发商购房发票问我要买和他签白契西药注意什么？