有关房屋买卖的问题你好！我想请问一下，我在北海市的银湾花园卖一套二手房，但是他的房产证还没下来，原业主的付款方式是按揭的，因为银行那里规定提前还款的必须要满一年才行，要2010年6月30日才满一年，现在是即不能提前解押也没房产证去公证。现在我很想买下这套房子，这样做行吗：先支付房东16万，然后房东写一份全权委托书给我（注明给了房东16万后这房子与房东一点关系都没有了，和办理解押和过户时我可以全权代理了），待到解押和过户时我就可以自己去办理了，房东也把她原来的全部购房手续（合同还有其他收据单都给了我），等解押时我在把钱往银行打，可以吗？