关于出租房屋的问题我与杨女士商定13…

关于出租房屋的问题我与杨女士商定13号签房屋转租协议，在此之前以口头协定，且杨女士已经居住半月并交400元押金。但是杨女士在13号的时候来电说她不租了，请问要怎么解决这个问题？杨女士是否可以说不租就不租了？