离婚时的房产分割及孩子的抚养问题我和…

离婚时的房产分割及孩子的抚养问题我和我老公由于感情不合两地分居两年，我们有一套房子还有房贷没还完，自分居后房贷一直是他在还。孩子于09年12月份由我带回老家，房子的户名是我的。我想请问如果协议离婚房子的归属还有如果我想要孩子我该如何和他协商？谢谢