宅基转让我想买间地基,对方卖家是下山…

宅基转让我想买间地基,对方卖家是下山脱贫搬迁安置的地基,他有转让意向,我也想买,请问我买了建好房子后是否可以办理产权证和土地证[我不是下山脱贫对象,也不属于安置地基那个村的]有什么方法可以和途径可以走通谢谢