未办理房产证的二手房如何办理手续与注…

未办理房产证的二手房如何办理手续与注意事项，缴纳哪些税费？对方是99年的县级房产，未办理房产证，118平方米，要价35万，如果要购买，手续怎么办？要多少税费？