分类：龙湾律师

关于商品房的交付和违约赔偿问题我于2009年4月与某开发商签定《商品房买卖合同》，购买其开发的项目房屋。该《商品房买卖合同》中约定：该公司应于2009年10月31日向本人交付房屋，同时约定，该公司应以书面形式通知我房屋交付。但直至今日，我也未收到其任何形式的书面通知，该公司也未在报纸上刊登交付声明，只是电话通知我可以收房。据我向有关部门了解，该项目尚未通过综合验收，但已经过单体验收，我与开发商签订的合同上表明的是：该房屋交付的必须条件之一是单体验收。按照国家法律规定，房屋必须经过综合验收才能交付，但我签订合同时并未注意到此处，我想咨询一下，在我未收到书面通知以前，是否可以不去收房，违约责任是否属于开发商；如果开发商向我发出书面通知后，我是否就必须去收房，不管其是否已经通过综合验收。非常感谢！

无条件搬出我租了一门脸房.签定协议上有国家占用土地或动迁乙放需无条件搬出.装修补偿费不能得到.那搬迁补偿费能得到吗？在这个协议下如果房屋因是违章建筑而拆除.那协议还有效吗？那样我能得到赔偿吗？

关于离婚事项她于08年10月结婚，她在昆山工作，他丈夫一直在上海工作，1个月后怀孕，我朋友和她家人住在昆山，她丈夫1个月回来一次，开始他以坐车不方便为由，后面才知他与前女友没有分手，当然只有暧昧的短信，后面也被他删除了。只是知道他们一直有联系。她丈夫后来就长期不回家，在怀孕3个月的时候，突然发信息给她说让她做人流手术，并离婚。她没有同意人流，只是同意离婚。她丈夫就又反悔，请求原谅。我朋友的家人也劝她说，原谅他了。但是直到孩子出生前，她老公都没有任何照顾，仍然1个月回家一次，并且是晚上到家，次日早晨离开。直到孩子出生当天，我朋友生孩子的钱都没有到位，因为她老公说他准备好了，直到那天，他却没有及时回家陪她去医院，我朋友只好又问同事家人借钱。幸好，到医院后，她老公也来了，第二天中午顺利生下小孩。但是过了2天，她老公就渐渐减少回家次数，小孩2周之后就没回家，打电话也不接，短信也不回复。她本身也有工作工资所以不怎么指靠她老公。都是自己养孩子和自己。到现在孩子快7个月了，我朋友下定决心想跟她老公离婚。所以想请教相关事宜。如何能维护自己的权益。主要是保护自己和小孩子不受伤害。谢谢。

拘传咨询最近我侄子因跟人打架被公安机关拘传，他们每次把人带走时都拿出一张拘传票。我们对拘传都不明白，律师们能给解释一下吗？

拆迁补偿我家面临拆迁，存在旧房换新房的问提，开发商要求以旧房的原有面积向开发商每平方米补偿差价，问下这属于和法收取吗

委托书我与朋友合伙购买一辆农用车,落户时用以他的名字落户,今年由于他不幸生亡,他夫母就委托我将次车出售,但不知怎么写委托书,望告诉怎么写

怎样办理广西农村医疗保险我妈是城市户口，因为买房转到了农村户口办理广西农村医疗保险？请解答办理流程，办理条件。

我想迁户口我现在户口在烟台，和我对象离婚后我想迁回原户口所在地威海，户口簿在他那，我要是办理的话，只需抽取我的那一张还是连他的都得拿

能不能构成故意伤害罪我想咨询一下我爸爸骑摩托给人撞了，撞得那家人给我爸爸打了，嘴封了3针，我想问能不能起诉他故意伤害罪

13年未签劳动合同的经济补偿如何计算？1996年10月到一家集体性质信用社上班，单位从未为单位职工签订劳动合同，也从未为职工缴纳养老保险金，2010年元旦前职工集体要求单位负责人为职工补缴养老保险遭拒绝，2010年2月春节后单位负责人辞退本人，理由是参与闹事，本人要求给个说法遭拒绝，还扣住半月工资不给，现在本人提出劳动仲裁，要求给予经济补偿和赔偿，13年5个月的经济补偿和赔偿应该如何计算？