请问我刚定了一套房子，支付了定金，和…

请问我刚定了一套房子，支付了定金，和首期款，现在银行在赎楼中。现因为拆迁房价涨的等因素业主不卖了请问我该怎么办我想问现在房子涨了20万业主只想赔定金我该怎么办