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我08年在马鞍山买的房（106.48平米，37.8万元，未办证），现在想出售，需办哪些手续，缴纳税费约多少我08年在马鞍山买的房（106.48平米，37.8万元，未办证），现在想出售，需办哪些手续，缴纳税费约多少？