这张协议有法律效力吗我家公健在,家婆…

这张协议有法律效力吗我家公健在,家婆已去世,有三个儿子,我丈夫是三儿子,有一栋家公名下的楼房,市价100万,现在家公要把楼打价34万卖给二儿子,家公分22万,大儿子和三儿子各6万,大儿子没意见,因为他现在的楼也是家公出了一部分钱的,而我把楼卖掉就要租屋住了,目前大家都签了协议,未去公证,我不去公证,协议有效吗,他能转让屋契吗