房子纠纷我于1998年在一家企业单位…

房子纠纷我于1998年在一家企业单位全额集资买了一套住房，当时没有办房产证。现在我调离了单位，单位要求我退回住房，按原价折旧的方法退款，我觉得这样算对我不公平，请问我怎样维护我的合法权益。